| 问题 |
离婚后房子怎么分配,有贷款 |
| 释义 |
对于离婚后，房屋贷款的应当由双方协议处理，协商不成由法院判决的，如双方均主张所有权的，可以由双方竞价取得，如一方主张所有权的，可以由该方取得，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权的一方向另一方支付补偿。如双方均未主张所有权的，则人民法院可经双方同意后，对房屋进行变卖，就价款进行分割。
一、法院房子一般会判给谁
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
(四)双方都主张房屋所有权且不同意竞价的，很大程度房子会判给直接抚养孩子的一方。
第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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