| 问题 | 了解定金合同的有效性 |
| 释义 | 本文讲述了定金和订金的区别以及民法典对于定金的规定。定金是一种债权的担保，在合同履行时必须返还或作为履行的一部分。给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。民法典规定了定金和订金的区别，以及当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，并且债务人履行债务时定金可以抵作价款或收回。 法律分析 收取定金的作用如下： 1、在合同履行时，定金必须返还或者作为履行的一部分； 2、当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时，给付定金的一方无权要求返还定金； 3、当合同可归责于收受定金当事人的事由而陷入不能履行时，收受定金的一方当事人应当双倍返还定金。 一、定金与订金的区别? 订金和定金的区别： 1、定金属于债权的担保；订金不具有债的担保功能。 2、定金合同中，出现违约导致合同解除时，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金合同中，给付订金的一方提出终止合同时，除非双方另有约定，否则应当全额返还订金。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 二、民法典还没有签合同定金可以退吗 如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 定金与订金的区别在于定金具有债权的担保功能，而订金不具有。在民法典中，第五百八十六条规定了当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。如果一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；而另一方当事人应当双倍返还定金。另外，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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