| 释义 |
离婚时，夫妻共同财产应先协商分割，如协商不成可向法院起诉，并根据情况进行分配。如房产为个人财产，则归个人所有。分割财产时应注意房屋地址、产权比例、日期、署名等，离婚分配可定惩罚性约定，产权赠与要过户。夫妻对婚姻期间所得财产及婚前财产的约定具有法律约束力。一、婚后买房男方出首付离婚怎么分？
夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房屋属于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，若协商不成，可以向法院起诉。由法院根据具体情形进行分配，一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。
二、房产分割要注意什么？
夫妻在离婚时，约定房屋如何分割时要注意以下几点：房屋地址准确、产权比例明确、日期、署名不能少，离婚分配可定惩罚性约定、产权赠与要过户。
我国法律规定男女双方可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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