| 问题 | 买卖合同无效定金条款 |
| 释义 | 买卖合同无效的情形： 1、采用欺诈手段，损害国家利益的； 2、以合法手段掩盖非法目的的； 3、损害社会公众利益的； 4、当事人无民事行为能力的； 5、限制行为能力人的法定代理人不追认超越行为能力买卖行为的，合同也认定无效； 6、违反法律、行政法规的强制性规定的。 一、蓝色笔写合同有效吗 有效。合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 二、该怎么主张协议无效 当事人可以自行行使无效确认权，也可以由人民法院或者仲裁机关行使，也可以由行政机关等主体行使。主张合同无效的条件： 1、合同内容违法，表现为：违反法律、行政法规强制性规定的合同；违反社会公共利益的合同无效；恶意串通、损害国家、集体或者三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的的合同；无处分权的人处分他人财产的合同； 2、意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益； 3、合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同，法定代理人不予追认的，合同无效，但也有例外：纯利益合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同不需要追认；代理人不合格，相对人有过错而成立的合同无效；法人和其他组织的法定代表人，负责人超越权限订立的合同，相对人知道或者应当知道其超越权限的，合同无效。 三、小产权房买卖合同是否有效？ 小产权房买卖合同是无效的，因为小产权房就不能出售。《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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