| 问题 | 房产证申请有严格限制吗？ |
| 释义 | 房产证办理有时间限制，未建成房屋90天内办理，已竣工房屋合同订立90天内办理。预售商品房购买人交房后90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房购买人签合同后90天内办理。房地产企业需协助购买人办理手续并提供证明文件。 法律分析 1、房产证的办理具有时间限制：房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 2、《城市房地产开发经营管理条例》预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 拓展延伸 房产证申请条件和限制有哪些？ 房产证申请条件和限制主要包括以下方面：首先，申请人必须是合法的房产所有权人或合法代理人；其次，申请人需要提供完整的房产证申请表及相关材料，如身份证明、房产证明、购房合同等；此外，房产证申请还需要满足土地规划、用地性质、建筑面积等相关要求；同时，根据不同地区的政策和规定，还可能存在其他特定的条件和限制，如限购政策、限售期限等。总体而言，房产证申请需要符合相关法规和政策要求，确保合法、合规性，以保障房产交易的安全和公正。 结语 房产证的办理具有严格的时间限制。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理；标的物为已竣工房屋的，应在合同订立之日起90日内办理。购买商品房的人也需要在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业有责任协助购买人办理手续并提供必要的证明文件。申请房产证需满足条件和限制，包括合法所有权人身份、完整的申请表和相关材料，以及符合土地规划和政策要求。确保合法、公正的房产交易是至关重要的。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。