房屋未办理产权登记分手之后怎么分割-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋未办理产权登记分手之后怎么分割
释义	房屋未办理产权登记分手之后怎么分割答：买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的《商品房预售合同》中的权利、义务进行分割。即由一方继受合同的全部权利、义务，从而可以在今后独立办理产权登记等手续，获得独立的房屋产权。同时合同权利、义务继受一方需向另一方支付相应的折价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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