| 问题 | 婚前个人买房婚后共同还贷离婚时怎么分房产 |
| 释义 | 夫妻共同买房，房产证登记双方名字的应按共同财产处理，离婚时协商分割或由法院判决；若只登记一方名字，则属于个人财产，需给对方补偿。法院可按双方主张、评估、拍卖等方式处理。 法律分析 如果婚前个人购买房屋，婚后共同还贷，且房产证上登记了夫妻双方的名字，则该房屋应按照夫妻共同财产处理。在离婚时，双方可以自行协商如何分割财产。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决如何分割房产。 如果房产证上只登记了一方的名字，则该房屋应认定为该方的个人财产。对于共同还贷部分，获得房屋产权的一方应当给予另一方相应的补偿。 如果需要法院判决，法院可以按以下方式处理： 1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许竞价取得。 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。