| 问题 | 农村房屋过户所需的手续有哪些？ |
| 释义 | 农村房屋买卖过户手续繁琐，包括测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、登记审核等。过户有条件，双方户口必须在同一个村（镇），且房屋不在拆迁范围内。签订买卖合同后需公证，然后双方携带相关证件到房管局办理过户手续。 法律分析 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后较后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 拓展延伸 农村房屋过户的法律程序和注意事项 农村房屋过户涉及一系列法律程序和注意事项。首先，过户前，买卖双方应签订书面合同，并确认房屋的权属和面积等信息。接下来，需要办理相关手续，如办理房屋权属证明、土地证、不动产登记等。此外，还需缴纳相关税费，如契税、印花税等。过户过程中，双方应确保交易的合法性和真实性，避免虚假交易和欺诈行为。同时，注意保护自身权益，如防止合同陷阱、查封风险等。最后，完成过户后，应及时办理产权转移手续，确保房屋权益的正式转移。总之，农村房屋过户需要遵守法律程序和注意事项，确保交易的合法性和安全性。 结语 农村房屋过户需办理一系列法律程序，包括委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证等。过户有条件，需确保双方户口在同一村（镇），且不属拆迁范围内的农房。买卖合同签订后，需公证并携相关证件前往房管局农房办办理手续。过户前需签订合同、确认权属和面积等信息，办理权属证明、土地证、不动产登记等手续，并缴纳契税、印花税等相关费用。双方应确保交易真实合法，防范虚假交易和欺诈行为，保护自身权益，避免合同陷阱和查封风险。过户完成后，应及时办理产权转移手续，确保房屋权益正式转移。农村房屋过户需遵守法律程序和注意事项，保证交易合法安全。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 |
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