| 问题 | 房租逾期是否会有滞纳金？ |
| 释义 | 这段内容介绍了关于房租滞纳金的收取标准和合法性问题。通常情况下，房租滞纳金的数额应确保不超过实际损失的30%。当事人可以约定违约金，但违约金应根据具体案件视情况适当减少或增加。同时，当事人如需要法院增加违约金额或减少违约金时，需承担证明损失大小的责任。房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的，但应遵循诚实信用和公平原则。 法律分析 一、关于房租滞纳金的通常收取标准 通常情况下，房租滞纳金的数额应确保不超过实际损失的30%。然而，具体金额是否合适，还需视具体案件而定。如果滞纳金过高或过低，当事人可以向法院申请适当减少或增加。 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。 二、房租的滞纳金合法吗 根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。 但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。 拓展延伸 房租滞纳金一般百分之几为合法 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。为您更好的维护自己的权利。 结语 这段话主要介绍了关于房租滞纳金的收取标准和合法性问题。在一般情况下，房租滞纳金的数额应确保不超过实际损失的30%。当事人可以约定违约金或根据法律规定预先估算的预定违约金。然而，具体金额是否合适需要根据案件而定。当事人可以向法院申请适当减少或增加滞纳金。同时，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。但在司法实践中，认为违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管法》 第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。 《中华人民共和国税收征收管法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。