| 问题 | 民法典农村房产证如何办理继承过户手续 |
| 释义 | 农村房产证继承过户手续：根据《民法典》规定，农村房屋所有人死亡后，继承人可持死亡证明、房产证等材料，向不动产登记部门办理过户登记。办理步骤包括评估、继承公证、产权登记等。 法律分析 一、民法典农村房产证如何办理继承过户手续 农村房屋所有人死亡后，继承人继承该房屋后，可以持被继承人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡； 辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料： （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。 二、房产继承登记步骤是什么 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 大致步骤如下： 1、房屋评估： 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证： 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。 若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘： 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记： 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。 待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，遗产继承是从被继承人死亡时开始的。 所以农村房屋所有人死亡后，继承人可以继承房屋，办理过户登记时，向不动产登记部门申请，提交死亡证明、房产证等材料。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，农村房屋的继承过户手续相对简单。继承人只需携带被继承人的死亡证明、房产证和身份证明等材料，前往不动产登记部门办理过户登记即可。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请人还需根据具体情况提交不动产权属证书、继承材料、分家析产协议等必要材料。在办理过程中，需经过房屋评估、继承公证和产权登记等步骤。通过以上分析可知，依法继承农村房产的过户手续相对规范，继承人只需按照相关规定办理手续即可完成过户登记。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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