| 问题 | 房屋租赁与房屋买卖是否互为影响 |
| 释义 | 房屋买卖期间，经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已约定或出租人明确表示同意转租的情况下，承租人可以转租给第三人。转租时需符合双方意愿，不得擅自搭建或拖欠租金，且不得超过剩余租赁期限。 法律分析 房屋买卖期间经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。 拓展延伸 房屋租赁与房屋买卖的相互关系对市场的影响程度如何？ 房屋租赁与房屋买卖之间存在着密切的相互关系，它们对房地产市场产生着重要的影响。首先，房屋租赁市场的活跃程度直接影响到房屋买卖市场的供需关系。当租赁市场需求旺盛时，租金上涨，租赁成本增加，可能会导致更多人选择购买房屋，从而推动房屋买卖市场的繁荣。相反，如果租赁市场需求减少，租金下降，可能会减少购房的动力，对房屋买卖市场造成一定的冲击。其次，房屋买卖市场的价格波动也会影响到房屋租赁市场。当房屋买卖市场价格上涨时，购房成本增加，一些人可能会选择继续租房，从而提高租赁市场的需求。反之，如果房屋买卖市场价格下降，购房成本降低，可能会减少租赁市场的需求。综上所述，房屋租赁与房屋买卖之间的相互关系对市场的影响程度取决于租赁市场的需求、租金水平以及房屋买卖市场的价格波动等因素的综合影响。 结语 房屋租赁与房屋买卖之间的相互关系对市场产生重要影响。租赁市场需求旺盛时，租金上涨，推动房屋买卖市场繁荣；反之，需求减少可能冲击买卖市场。买卖市场价格波动也影响租赁市场，房价上涨时租房需求增加。综上所述，租赁市场需求、租金水平和买卖市场价格波动等因素综合影响着房屋租赁与买卖之间的关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。