| 问题 | 农村宅基地能否用于修建房屋？ |
| 释义 | 农村宅基地的使用权人可以修建房屋并依法享有占有和使用的权利，但宅基地所有权属于集体所有，不能继承。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此外，根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积。 法律分析 农村宅基地的使用权人可以修建房屋，并依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。他们有权利依法利用该土地建造住宅及其附属设施。关于宅基地使用权的取得、行使和转让，需要遵守土地管理的法律和国家相关规定。 一、农村宅基地规定子女有没有继承权 《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。 二、变更宅基地使用证程序 变更宅基地使用证程序如下： 1、申请变更； 2、经过测量后，填写变更申请表； 3、由乡镇人民政府上报审批； 4、审批通过后，颁发变更信息后的宅基地使用权证。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅以及附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积。 拓展延伸 集体土地使用权是指什么 集体土地使用权是指依法律规定的方式开发利用除国有土地以外的集体土地的权利。农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于集体所有，农用土地使用权是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位或者个人从事种植、林业、畜牧、渔业生产的土地使用权，宅基地土地使用权宅基地使用权是指农村村民依法取得的在集体经济组织所有土地上建造个人住宅的权利。 结语 农村宅基地的使用权人可以依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时，根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并且宅基地上的房屋可以继承。此外，根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积。因此，农村宅基地使用证的变更程序需要遵守土地管理的法律和国家相关规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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