| 问题 | 租赁房屋能否注册公司？能否解除合同？ |
| 释义 | 租赁房屋无法注册公司，可以与出租人协商解除合同。若合同约定无法注册公司为解除条件，也可解除合同。若无约定且未征得出租人同意，应继续履行合同。《民法典》规定当事人应全面履行义务，可协商一致解除合同。解除权人可约定解除事由解除合同。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律分析 租赁的房屋无法注册公司，可以与出租人协商，在对方同意的情形下可以解除合同。如果合同中约定无法注册公司为解除合同的条件，也可以解除合同。如果没有约定，也并未征得出租人的同意，应当继续履行房屋租赁合同。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租赁房屋合同解除的条件和程序 租赁房屋合同解除的条件和程序需遵循相关法律规定。一般来说，解除条件包括当事人协商一致、违约行为、不可抗力等情形。程序通常包括书面通知对方、协商解决、调解或仲裁等方式。具体而言，当发生违约或不可抗力情况时，一方应及时向对方提交书面通知，并提供相关证据。随后，双方可协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。最终，根据解除条件和程序，合同可能被解除。解除合同后，双方需履行相关义务，如退还押金、返还租金等。请注意，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师以获取具体建议。 结语 在租赁房屋合同解除方面，根据《民法典》的相关规定，当事人可以通过协商一致、违约行为或不可抗力等方式解除合同。解除合同的程序通常包括书面通知、协商解决、调解或仲裁等。解除合同后，双方需履行相关义务。具体的解除条件和程序可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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