| 问题 | 婚前房产离婚后出售如何认定 |
| 释义 | 婚前房产，离婚后出售的认定，不同情况结论不同，具体如下：1、婚前的房产如果是丈夫和妻子共同共有的，则离婚后出售房子所得价款是夫妻共同财产；2、婚前的房产如果是丈夫和妻子个人所有的，则离婚后出售房子所得价款归个人所有。也就是说，房子如果是一方婚前个人财产，则离婚后出售应该认定为个人财产。 一、婚前房产如果离婚可以分割吗？ 根据我国相关法律规定，对于夫妻双方婚前的房产，离婚后的分配问题。是需要确认其房产是属于夫妻其中一方的财产，还是属于夫妻双方共同的财产。对于属于夫妻共同财产的，其夫妻双方是可以协商进行分配的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据其实际情况进行分配。对于属于夫妻其中一方的财产，是不参与分配的，归其个人所有。但是对于婚前父母出资给孩子购买的房子，是视为对孩子的赠与的，如果房产证上登记了一方的名字，则该房产属于个人财产，离婚是不参与分配的；对于登记了夫妻双方的名字的，是属于夫妻共同财产的，其分配参照上述分析。 二、父母离婚后财产怎么分配 父母离婚后财产的处理如下： 1、如果是夫妻共同财产的，双方可以协商处理，协商不成的，向法院起诉，请求法院判决分割夫妻共同财产； 2、如果是一方个人财产的，原则上归一方个人所有，不予分割。 办离婚需要以下材料： 1、当事人双方的身份证和户口簿； 2、离婚协议书； 3、当事人双方的结婚证； 4、当事人的单人近期半身免冠照片； 5、申请离婚登记证明。 三、丈夫欠的钱老婆有义务还吗 所以首先你要先弄清欠钱的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务;2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱;3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务;如果是第一种，因为是婚姻续存期间的债务，离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别，都要用于偿还债务。如果没有离婚，妻子的工资会被用来抵债，因为妻子的收入也属于夫妻共同财产，但是应该会保留一定的生活费用。至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。具体怎么执行就要看具体情况了。如果是第二种，要看你是否能提出相关证据证明你丈夫所借的债务没有用于夫妻或家庭的共同生活。如果是第三种根本不用理会，法律不支持。总之，如果不想替丈夫还债，最关键的不是离婚和财产分割，而是想办法证明丈夫借的债务没有用于夫妻或家庭共同生活。其要注意一种情况，一方投资经营所负债务，即丈夫借钱用于从事经营活动。判断该类债务是否为夫妻共同债务，主要考虑两个方面的因素：一是该经营活动是否取得了夫妻另一方的同意;二是经营收益是否共享，即使夫妻另一方没有同意，但是经营收益用于共同生活或者另一方追认亦可定为共同债务。夫妻一方未经同意私自筹款经营，收益确未共享，所负债务为个人债务(最高院关于财产分割具体意见第17条)。夫妻一方从事个体经营或承包经营，所负债务为夫妻共同债务如果老婆没有一并签字或者事后没有追认的话，那此时对于老公欠的债，此时老婆是不用承担责任的。也就是说这会被认定为老公的一方债务，但如果没有超过一定限度，同时也用于家庭生活的话，则也是可以认定为夫妻共同债务。 |
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