| 问题 |
同居时买房分手时归哪个人 |
| 释义 |
同居时买房分手后归属需根据情况分析：个人财产购置的房屋不参与分割，共同买房可按协议分割或平等协商合理划分，协商不成可按出资比例划分。证明购房款可用银行转账凭证等有力证据，若无则签署人所有。
法律分析
同居期间购置的个人财产房屋不参与分割。同居期间共同购置的房屋，分手后归属如下：
（一）如果有协议，可以按照协议进行分割处理；
（二）如果没有协议，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；
（三）如果协商不成，人民法院将根据共有人对共有财产的贡献大小等情况，按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。
证明购房款的证据包括：
1、分割财产需要有证据。虽然房产证上没有或购房合同上只签署了一方的名字，但如果另一方能提供银行转账凭证或收款收据等有力证据，也可以证明此房产为双方共有。
2、如果购房合同是由一方签署，而另一方无法提供有力证据证明两者之间的钱物是共同支配的，根据法律规定，房产的所有权归购房合同签署人所有，另一方无权转售房产。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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