| 问题 | 房产证过户手续的办理指南 |
| 释义 | 购房过户须注意合同条款，签合同时需卖方当事人在场；申请材料需准备齐全，填写存量合同金额需与签订合同一致；提交申请后需按回执单日期缴纳税金；税金缴纳完毕即可获得房产证。 法律分析 1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 房产过户手续办理流程及注意事项 房产过户手续办理是指将房产证书上的权利转移给另一方的法律程序。办理该手续需要遵循一定的流程及注意事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的备案手续。接下来，买方需要缴纳相应的税费，并准备好必要的证明文件，如身份证、户口本等。然后，双方前往房屋所在地的不动产登记中心，提交申请并办理过户手续。在办理过程中，注意核对各项文件的真实性和完整性，并支付相关的手续费用。最后，办理完成后，买方可以领取新的房产证书，完成房产过户手续。办理过程中需注意保护个人权益，确保交易安全和合法性。 结语 房产过户手续办理需要注意合同条款、违约条款的明确，签合同时须卖方当事人在场。申请材料需准备齐全，存量合同金额与签订合同一致。提交申请后，房产局将提供回执单，按要求日期缴纳税金。完成税金缴纳后可领取房产证。办理过户需遵循流程及注意事项，包括签订合同、备案手续、缴费、提交申请等。注意核对文件真实性和完整性，并确保交易安全合法。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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