| 问题 | 定金在房屋买卖认购书中的规定 |
| 释义 | 根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则对方有权要求双倍返还定金；如果收受定金方不履行债务或不符合约定，也应双倍返还定金。 根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务或不符合约定，无权要求返还定金；但如果收受定金方不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。 法律分析 房屋买卖认购书中约定定金可以参考以下内容：为担保双方履行签订购房合同的业务，乙方需在该认购书签字的同时支付定金人民币××元整。如约定期限届满，乙方反悔拒绝签订购房合同，定金将不会返还。甲方因自身原因导致无法签订合同，则双倍返还定金。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房屋买卖认购书中定金的法律规定 房屋买卖认购书中对定金的法律规定主要包括以下几个方面。首先，认购书应明确约定定金的支付金额和时间，以及支付方式。其次，认购书应规定定金的用途，即用于保证买卖双方的交易诚意和履约能力。同时，认购书还应明确定金的退还条件和方式，如买方违约时是否退还定金。此外，认购书中还应规定定金的违约责任，即一方违约时另一方可以采取的法律措施。最后，认购书中应明确定金的处理方式，如是否抵扣房款或作为最终交易款项的一部分。这些规定旨在保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。 结语 根据《民法典》第五百八十七条的规定，房屋买卖认购书对定金的法律规定涵盖了支付金额、时间、用途、退还条件和方式，以及违约责任等方面。这些规定旨在保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。买方违约时，定金将不予退还；而卖方违约时，应当双倍返还定金。认购书的规定有助于确保交易诚意和履约能力，并为双方提供了法律保障。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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