| 问题 | 祖居财产分配的补偿方式有哪些？ |
| 释义 | 农村祖居财产分配补偿方式需根据具体情况决定。对于农村有房无户口者，拆迁补偿仅包括房屋，无安置补助。同时，其无村民资格，无法享受村民待遇。农村房屋拆迁适用《土地管理法》规定，补偿包括房屋评估价的货币补偿和人口的安置补助。然而，农村有房无户口者虽可获得房屋补偿，但无法享受安置补助，如安置房或宅基地面积。祖居与宅基地是不同概念，需根据具体情况确定补偿方式，而农村户口是土地使用权界定的前提。 法律分析 一、祖居财产分配补偿方式是什么? 祖居财产分配补偿方式有农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助;农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇;农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。 二、具体情况 1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。 2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。 3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿;对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。 4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。 需要明确的是祖居与宅基地是不同的两个概念，祖居财产如果是当地户口，可以按照宅基地的补偿方式进行，如果没有当地农村户口的情况下，则只能按照房产的经济价值进行确定赔偿，需要注意的是，农村土地是以属于当地农民集体所以，故祖居财产分配人若没有农村户口是无法进行土地使用权界定的。 结语 祖居财产的分配补偿方式应根据具体情况而定。对于农村有房无户口的情况，应当仅给予房屋的补偿，而不包括安置补助。此外，农村有房无户口的人员应被认定为没有村民资格，因此无法享受只有村民才能享受的待遇，如家庭承包土地分配待遇和房屋拆迁时的安置补助。对于农村房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，包括房屋补偿和人口安置补助。房屋补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿；人口安置补助可能表现为人均给予若干安置房面积或每户给予若干宅基地面积。需要注意的是，祖居与宅基地是不同概念，根据情况确定补偿方式，如有农村户口则按照宅基地补偿方式，否则仅按照房产经济价值进行赔偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十六条 继承权男女平等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。