| 问题 | 房屋租赁协议解除的权限 |
| 释义 | 《民法典》规定，个人房屋租赁协议可以单方解除，但需满足以下条件：不可抗力或一方迟延履行导致无法实现协议目的，一方明确拒绝履行，或符合其他法定或约定的解除条件。根据2021年实施的法律，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行债务、一方迟延履行主要债务经催告后未履行、一方违约导致无法实现合同目的，以及其他法律规定的情形。 法律分析 可以单方解除个人房屋租赁协议，但必须符合下列条件： 1、发生了不可抗力、或一方迟延履行，租赁协议的目的已不能实现； 2、一方明确拒绝履行租赁合同； 3、符合其他法定的或约定的解除条件。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋租赁协议解除的程序和要求 房屋租赁协议解除的程序和要求是指在租赁期间，当出现需要解除租赁协议的情况时，双方需要按照一定的程序和要求来执行解除操作。首先，解除程序包括书面通知对方当事人、协商沟通、签署解除协议等步骤，确保解除过程合法有效。其次，解除要求涉及违约责任、违约金、退还押金、租金结算等方面，双方应根据租赁合同的约定来履行相应的责任和义务。在解除过程中，双方需遵守相关法律法规，并充分沟通、协商，以保证双方的合法权益得到保护。 结语 根据《民法典》第五百六十三条规定，个人房屋租赁协议可以单方解除，但需满足特定条件。解除程序包括书面通知、协商沟通和签署解除协议等步骤，确保合法有效。解除要求涉及违约责任、违约金、退还押金、租金结算等方面，双方应依约履行责任。双方需遵守相关法律法规，充分沟通、协商，以保护双方的合法权益。 法律依据 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 |
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