| 释义 |
夫妻共同财产购房共同还贷，不论登记在谁名下，应属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。若无法达成共识可向法院起诉，但不宜判决归属。在取得所有权后，若仍有争议可再次提起诉讼。
法律分析
婚后夫妻共同购买房屋并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下，该房屋均应属于夫妻共同财产。双方为购买该房屋所支付的首付款、共同偿还的贷款本息以及房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。如果离婚时尚未取得所有权，则应由夫妻双方协商。如果当事人能够就该房产的价值及哪一方实际取得房产形成共识，则应按照双方认可的价值，由其中一方取得房屋产权，并支付另一方房屋价值的一半。如果双方无法达成一致意见，可以向法院起诉。法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用，而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，如双方仍有争议，可以向法院另行提起诉讼。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 信金国律师
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