| 释义 |
业主委员会的权利和义务如下：
1、召集、主持业主大会；
2、修订业主公约、业主委员会章程；
3、决定聘请物业企业及审议物业费收取标准、管理工作计划与费用概预算；
4、监督物业工作；
5、管理物业维修基金；
6、其他职责。
业主委员会的义务：
1、向业主大会报告工作；
2、执行各项决议并接受监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守相关规定；
4、履行物业委托合同；
5、接受政府监督指导。
业主委员会的职责有：
1、召集和主持业主大会；
2、选聘和解聘物业管理企业；
3、续筹并监督公共维修基金的使用和管理；
4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5、听取业主、物业使用人的意见和建议；
6、执行业主大会的决议、决定等。
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