| 问题 | 定金成立的条件有哪些，定金合同成立的期限 |
| 释义 | 一、定金成立的条件有哪些 定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，而其又作为一种担保合同，法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金成立条件如下： 1.当事人就定金担保的内容达成合意。 合意即当事人之间就合同的主要条款达成意思一致，是合同成立的必经程序，任何合同都要经过要约和承诺的过程。但是由于定金担保合同是从合同，主合同当事人与定金合同的当事人完全相同，因此准确地确定当事人的意思表示是主合同的内容还是定金合同的内容，十分重要。否则，仅双方当事人达成合意，由一方当事人向对方预先交付一定的金钱，很难确定其性质是预付款还是定金。在定金合同采取主合同的部分条款的形式出现的时候，这个问题尤其重要。此时，虽然定金合同在表面上看是主合同的一个部分，但是实质上定金合同的内容是独立于主合同内容的，两者之间不能相互代替。 2.采取书面的形式。 定金担保合同是要式合同，法律要求订立定金合同应当采取书面形式。定金合同的目的在于设定定金担保，定金担保的设定应当符合法律规定的形式，即用书面形式订立定金合同。 3.定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。如定金的性质、数额、交付期限等等。 二、定金合同成立的期限 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。 关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用； 违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因为在这段期限内的任何时刻交付，违约定金的功效都是同样的。定金的标的，一般为金钱，少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合，之所以要求为代替物，是因为接受定金的当事人不履行债务时，必须双倍返还，而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。一旦定金合同成立之后，就需要在规定时期内完成相关事项。 三、什么情况下定金合同生效 关于定金合同的成立与生效问题，我们先看定金合同成立，一般来说双方只要在定金合同上签了字，一般就成立了。但成立不一定就生效，生没生效，要分几种情况： 第一，如果合同约定了生效条件，那么条件成熟了也就说成就了，那他就生效了，比如约定了生效条件，比如交付定金才生效，那么就把定金付了就生效，这是一个生效条件；另外一个，就是一个什么条件呢？本合同双方签字即生效，那么它的生效条件就是双方签了字就生效了，这是一个合同中约定的生效条件的，那么条件具备了它就生效了。 |
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