| 问题 | 房产自用或出租折旧缴税是否相同 |
| 释义 | 法律分析: 房产自用或出租折旧缴税不相同。房产自用无需申报缴纳房产税、土地增值税、营业税，出租折旧自使用或交付次月起计征房产税、全额征收土地增值税、按照“服务业——租赁业”的税目缴纳营业税。 法律依据:《《中华人民共和国土地增值税暂行条例》》第六条 计算增值额的扣除项目: （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 |
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