| 问题 | 房客欠租不付，是否可报警？ |
| 释义 | 报警处理民事纠纷问题的主旨。警察主要进行调解工作，给予承租人合理时间支付房租。如果承租人恶意拖欠或超过合理期限仍不支付，出租人可以解除合同。解除合同后，承租人不退房可报警处理。相关法律规定了承租人未支付租金的后果，包括解除合同和支付违约金。对于承租人而言，最好的办法是先协商，若不成可向法院提起诉讼并申请财产保全。 法律分析 可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们只是做调解工作。 1、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 2、警察会对承租人与房东之间的问题进行调解，给承租人合理的时间期限支付房租，如果承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的，可以解除合同。 3、解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。 相关法律知识 《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 《城市房屋租赁管理办法》第四百八十条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 拓展延伸 房客拖欠租金，应该采取哪些合法手段来解决？ 当房客拖欠租金时，房东可以采取一些合法手段来解决这个问题。首先，房东可以与房客进行沟通，了解拖欠租金的原因，并尝试达成协议。如果沟通无果，房东可以发送催款通知书，提醒房客支付租金。如果房客仍不支付，房东可以向法院提起诉讼，要求支付拖欠的租金，并可能申请强制执行。此外，房东还可以向相关部门举报房客的拖欠行为，例如向房屋租赁管理机构或房地产管理部门投诉。在采取任何行动之前，房东应该咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法保护。 结语 面对承租人拖欠租金的情况，房东可以采取一系列合法手段解决问题。首先，通过协商或调解解决纠纷是最好的选择。如果无法达成一致，房东可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。警察在民事纠纷中通常只进行调解工作。根据相关法律规定，承租人无正当理由拖欠租金的，房东有权要求其在合理期限内支付，并可解除合同。如果合同解除后承租人不退房，可以报警处理。房东在采取行动前应咨询专业律师以确保自己的权益得到合法保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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