| 释义 |
一、二手房中介交易注意事项
二手房中介交易注意事项如下：选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，认真查证是否具备相应的资质；不要轻信中介，应当实地考察房屋环境；签约时注意查看房产证复印件，注意查看房产证所有人的身份证复印或委托书；双方约定定金的，注意不要书写错误为订金。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
二、二手房买卖诉讼时效是多久
二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、二手房买到凶宅怎么处理
二手房买到凶宅的处理方式是：买方可以要求退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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