| 问题 | 租赁房子的合同需要多久才能生效 |
| 释义 | 办房屋租赁合同租赁双方协商一致后依法签订合同后即完成，一般一天即可完成。 一、合同生效时间怎么算？ 合同的生效时间的计算方式：如果是依法成立的合同，一般自成立时生效;但如果以批准等手续为生效要件的，则在手续办理完成后，合同生效。合同并不是一签订就生效的，一般签订合同后合同会成立，只有不以批准等手续为生效要件的，合同才会自签订成立后生效。 二、出租房合同签好没有续约，该怎么办 房屋租赁合同合同到期，双方没有再签订合同，但实际上一方交租金，另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同，双方在租赁期，都可以随时提出终止租赁合同，但应当给对方一定的准备时间。 租房合同到期后没续签意味着合同解除。如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。所以建议承租方重新签订租赁合同。在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。 三、租房合同可以办居住证吗？ 租房合同是可以办居住证的，由房东携带房产证一起或是携带租赁备案到街道办办理即可，而且除了租房合同还需要社保证明、劳动合同原件和复印件以及本人的身份证明和复印件。办理居住证一般都是不用花钱的，办理完成以后会通知拿证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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