| 释义 |
夫妻共同申请住房贷款时，应根据实际情况选择主次贷款人。银行合同中只需一方作为贷款人，另一方可作为共同贷款人。选择主贷款人时，应考虑收入稳定性和年龄限制。夫妻在确定主贷款人和次贷款人时，需根据实际情况进行考虑。通常银行住房贷款合同仅将一方列为贷款人（又称主贷款人），而不考虑房产证上是否写明双方名字，另一方则可作为共同贷款人。选择主贷款人时，应考虑夫妻间收入较高且较稳定者，同时注意年龄限制，以免影响贷款期限。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 张家齐律师
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