| 问题 | 安置房过户需要准备哪些材料和手续 |
| 释义 | 安置房过户需要准备的材料有： 1.安置房屋所有权证; 2.被拆除房屋所有权证; 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明; 4.安置单位法人或其他组织的资格证明; 5.安置单位法定代表授权委托书; 6.安置单位受委托人身份证; 7.房屋权属登记申请表。 一、购买拆迁安置房提取公积金 购买本市拆迁安置住房申请提取住房公积金的，需提供以下材料： (1)职工本人身份证; (2)公积金储存卡; (3)《房屋所有权证》和契税完税凭证; (4)如果尚未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明 (包括水电气缴费凭证、有线电视用户证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。职工配偶申请提取的，还另需提供夫妻关系证明 (结婚证或户口簿)的原件;同户直系亲属 (指与购房人在同一户口簿上的父母、子女)申请提取的，还另需提供户口簿等相关证明材料原件。 二、办理拆迁安置房土地使用证 1、土地登记申请表(原件1份)； 2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份)； 3、房屋所有权证和购房发票(原件复印件1份)； 4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)； 5、拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等(原件复印件1份)； 6、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)； 7、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份)； 8、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份)； 9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。 办理析产商品房土地使用证 1、土地登记申请表(原件1份)； 2、申请人身份证(原件复印件1份)； 3、房屋所有权证(原件复印件1份) 4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)； 5、析产公证书(原件或原件复印件1份) 6、原土地使用权证(原件) 7、﹡离婚协议(原件1份)； 8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。 9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。 三、房屋拆迁补偿安置协议有什么特征 房屋拆迁补偿安置协议有下列特征： 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。 4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。 5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。 6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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