| 问题 | 如何确定不动产债权纠纷的管辖法院 |
| 释义 | 不动产债权纠纷一般以不动产所在地的人民法院作为管辖法院。不动产债权纠纷案件，适用专属管辖的规定，因此当事人只能向不动产所在地的人民法院提起民事诉讼。 一、家庭房产纠纷如何处理？ 家庭房产纠纷一般通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。家庭不动产纠纷起诉，必须先准备起诉书和房屋买卖合同等不动产纠纷证据，然后将起诉书提交房屋所在地人民法院。因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖，不动产案件属于专属管辖的案件。由于房地产纠纷标的物较大，房地产纠纷当事人可以委托专业律师来解决问题。 二、工程建筑纠纷去哪里的法院起诉 到建筑工程施工地所在的法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 三、侵犯公司财产的侵权行为地是怎么确定的 财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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