| 问题 | 婚姻关系中房产的赠与与夫妻共同财产认定 |
| 释义 | 婚后赠与房产视赠与合同是否明确归属个人所有，决定是否共同财产。赠与合同明确个人所有并登记在名下，则离婚时不分割；否则需平均分配。婚前合法受赠的个人房产不变为夫妻共同财产。 法律分析 婚后赠与房产不一定算夫妻共同财产，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。 拓展延伸 婚姻关系中房产赠与与夫妻共同财产认定的法律解析及实务指引 婚姻关系中房产赠与与夫妻共同财产认定的法律解析及实务指引涉及了婚姻法和财产法的相关规定。根据我国法律，夫妻共同财产通常包括婚前财产、婚后财产以及通过赠与方式取得的财产。在房产赠与方面，需要考虑双方的意愿、赠与的方式和形式、赠与财产的性质等因素。而夫妻共同财产的认定则需综合考虑双方的贡献、财产来源及协议等因素。在实务指引方面，建议夫妻在婚前就财产归属问题达成明确协议，并及时办理财产登记，以避免后续争议。此外，婚姻关系破裂时，可以通过诉讼或协议方式解决财产分割问题。综上所述，对于婚姻关系中房产赠与与夫妻共同财产认定的法律解析及实务指引，需要综合考虑相关法律规定和双方的具体情况，以确保合法权益的保护和公平公正的处理。 结语 婚后赠与房产需明确归属，否则属共同财产。赠与合同规定一方所有并登记在其名下，则为个人财产，离婚不分割。婚姻中房产赠与与共同财产认定需考虑法律规定、双方贡献及协议。建议婚前明确财产归属并办理登记，避免争议。离婚后可通过诉讼或协议解决财产分割问题。综合法律与实务，保护合法权益，实现公平公正处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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