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问题	房地产什么时候可以拿到预售证 -法律知识
释义	法律分析: 房地产开发商在拿到房屋预售证就可以出售房子。拿到预售证后就可是开盘对外发售楼盘,付首付,签约,备案,等待发证。法律依据: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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