| 释义 |
一、中介合同的主要条款
中介合同的主要条款：
1．合同当事人及合同签订的时间、地点
在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。
2．居间项目的名称
在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。
3．居间服务的内容要求
4．有关保密事项和信用事项
5．合同履行期限
6．居间报酬、费用的负担及支付方式
7．违约责任
8．合同纠纷解决方式
在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。
9．其他约定事项
二、中介服务合同有效吗
中介服务合同有效。房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同，委托房屋中介对房屋进行买卖，中介合同是双方自愿签订的，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。
合同有效的要件：
1．行为人具有相应的民事行为能力；
2．意思表示真实；
3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房地产中介服务合同签约流程是什么？
1．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2．业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3．中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
4．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5．客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
8．三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。
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