| 问题 | 确认合同签订日期的方法 |
| 释义 | 合同签订日期的确定：承诺生效时合同成立，承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知时根据交易习惯或要约要求生效。合同书形式需双方签字或盖章。法律依据为《民法典》第479、480、483条。 法律分析 确定合同签订的日期如下：如果合同是以承诺的方式订立的，那么承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。如果当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如何确定合同签订的日期的法律依据 《民法典》第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十条 承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 确定合同生效日期的步骤 确定合同生效日期的步骤通常包括以下几个方面。首先，双方当事人应当明确约定合同生效的具体日期或条件。其次，双方应当仔细审阅合同条款，确认是否有关于生效日期的特别规定。如果有，按照规定执行。如果没有特别规定，那么合同一般会在双方签字、盖章或交付合同款项等行为完成后生效。第三，若合同涉及到政府部门的审批或注册手续，还需要按照相关法规程序完成相应的步骤。最后，为了确保合同生效日期的确定性，建议双方在书面形式上确认合同生效的具体日期，并保留相关证据。请注意，具体的步骤可能因合同类型、地区法律规定等因素而有所不同，建议在签订合同前咨询专业法律意见。 结语 根据《民法典》第四百七十九条、第四百八十条和第四百八十三条的规定，确定合同签订的日期的法律依据是承诺的生效时合同成立。具体步骤包括明确约定生效日期或条件、审阅合同条款、签字盖章或交付款项等行为完成后生效，以及完成政府部门的审批或注册手续。为确保确定性，建议双方书面确认合同生效日期，并保留相关证据。签订合同前，建议咨询专业法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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