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问题	租房合同要怎么才可以作废
释义	法律分析: 租房合同作废如下：双方可以先行协商，由违约方通过承担违约责任的方式申请解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，由一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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