| 释义 |
夫妻共有房产，分割可协商不成可向法院起诉。法院分为三种情形处理：1.双方同意竞价取得则准许；2.一方主张所有权，则评估机构按市场价格评估，取得所有权方需补偿；3.双方不主张所有权，则拍卖房屋，所得价款分割。
法律分析
夫妻共有房产的分割应先由双方协商，若协商不成，可向法院起诉。人民法院处理如下：
（1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；
（2）一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，按所得价款分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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