| 问题 | 房屋租赁租客欠水电费怎么处理 |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁租客欠水电费的，出租人可以用承租人的押金抵扣。 一、房租到期了，续租需要缴纳押金吗 这个需要根据出租人、承租人之间协商结果而定。在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下，出租人将押金退还给承租人，此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用，如果房屋租金有所调整，可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。 二、房屋租赁转租说明怎么写 房屋租赁转租说明可以写明载明转租的条件房屋、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的，承租人可以转租。 三、短期租房有哪些注意事项 短期租房的注意事项具体如下： 1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益； 2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益； 3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理； 4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价； 5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子； 6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害； 7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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