| 释义 |
网友问题：
律师你好哦，是这样的，现在这个房价对于我们刚工作没多久的人来说实在是难以承受的，然后我觉得现在不买房，可能以后的房价更高，所以听我朋友说可以选择贷款买房，但是我对这个房贷也不太清楚，我想问一下办理房贷需要注意些什么问题吗？
律师回答：
1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。
2、确定自己想要的贷款是什么样的。
3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。
4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。
5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。
6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。
一、按揭买房贷款的流程是什么
1、选择房产。
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、办理按揭贷款申请。
4、签订购房合同。
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
8、开立专门还款账户。
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
10、借款人按合同规定定期还款。
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