| 问题 | 房产证更名与过户有啥区别 |
| 释义 | 根据我国相关法律的规定，房产更名一般属于登记错误，然后需要进行纠正，但是房产还在自己的名下；房产过户，就是通过房屋的买卖，把自己的房子卖给别人，然后会在别人名下登记房屋的行为，属于一种权利转移；房产更名，应该缴纳房产证的工本费，不需要缴纳税收；但房屋过户需要按照规定纳税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等材料。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、不动产权属证书； 2、发生变更的材料； 3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； 5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； 6、其他必要材料。 |
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