| 释义 |
二手房购房者需要注意如下问题避免陷阱：
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
二手房交易中如何避免产权陷阱
二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：
1、向卖房方索要一切产权文件；
2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
买二手房时要避免哪些陷阱
要防止下列陷阱：
1.产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
2.房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。
3.合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。
4.非居住用房税费承担人不明。购买、出售非居住用房需缴税费的种类和数额与居住用房有较大差别。若由于对购买、出售非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。
买房的时候怎样才能有效避免二手房交易纠纷
买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是：
1.在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程；
2.了解清楚房屋的产权是否存在；
3.选择大型专业的房产中介公司代为处理；
4.房屋所有权人是否全部同意出售房屋；
5.房屋是否存在质量问题。
二手房交易陷阱具体有哪些应该怎么避免
二手房交易陷阱：
1、买房隐瞒真实信息；
2、房价上涨卖方毁约；
3、中介问题；
4、违约责任不明确。
避免二手房买卖陷阱的方法：
1、房屋产权要弄清；
2、房主身份需核实；
3、房屋情况要落实；
4、保留证据。
怎么避免购房中交定金的陷阱？
购房过程中避免定金陷阱的方法：
1.不要与开发商签订认购协议书,不要交定金；
2.将“定金”写成“订金”；
3.订认购协议时明确约定对自己有利的内容；
4.要求开发商签订《商品房认购书》。
该内容由 林潮律师
和 律说律答 共创回答
|