| 问题 | 回迁房物业费收费标准是什么？ |
| 释义 | 回迁户物业费标准与物业公司入驻、中标价、政府补贴等因素相关。物业费根据中标价的一半收取，并由政府补贴另一半。如对物业服务不满意，可向辖区街道物业办反映或重新选聘新的物业服务企业。 法律分析 关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。聚福家园回迁点，根据政府相关会议纪要，物业公司经市招投标中心招标入驻，物业费按中标价(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府补贴。关于物业服务企业不作为，辖区街道物业办已督促责任单位落实整改。如业主对物业服务不满意，可直接向辖区街道物业办反映，也可在辖区街道监督指导下召开业主大会重新选聘新的物业服务企业。 拓展延伸 回迁房物业费收费方式及管理规定是什么？ 回迁房物业费收费方式及管理规定根据不同地区和楼盘的具体情况可能存在差异。通常情况下，回迁房物业费的收费方式包括按月或按年收费。收费标准一般由相关政府部门或物业管理公司制定，并根据回迁房的面积、楼层、位置等因素进行计算。管理规定主要涉及物业费的使用范围、支付方式、缴费期限、费用调整机制等方面。具体规定可能包括维修基金、公共设施维护费、保安费等费用项目。居民可以通过物业服务中心或相关部门了解具体的收费方式和管理规定，并按时缴纳物业费，以确保良好的小区环境和公共设施的维护。 结语 回迁房物业费的收费方式和管理规定因地区和楼盘而异。通常按月或按年收费，标准由政府或物业公司制定，根据面积、楼层、位置等因素计算。管理规定包括费用使用范围、支付方式、缴费期限、调整机制等。居民可咨询物业服务中心或相关部门了解具体规定，并按时缴纳物业费，以维护良好的小区环境和公共设施。 法律依据 《物业管理条例》 第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
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