| 问题 | 首付已付，但未签购房合同，如何处理？ |
| 释义 | 未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。 法律分析 首付交了没签合同的，只可以表示双方当事人没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间不能享受权利，不用承担义务。合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为，就要承担违约责任。 拓展延伸 购房首付已支付，却未签合同，如何维护权益？ 购房首付已支付，却未签合同，这种情况下，您需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，与卖方进行沟通，要求尽快签订购房合同，确保您的权益得到法律保护。如果卖方拒绝签订合同或拖延时间，您可以寻求法律援助，寻求专业律师的帮助。同时，保留好相关的支付凭证和通信记录，作为证据使用。此外，可以考虑与卖方协商解决或寻求调解机构的帮助，以达成双方都满意的解决方案。最重要的是，及时咨询专业律师，根据具体情况制定合适的法律策略，确保您的权益得到维护。 结语 购房首付已支付，却未签合同，您应采取措施维护自身权益。与卖方沟通，要求尽快签订合同，确保法律保护。若遇拒签或拖延，可寻求律师援助，保留支付凭证和通信记录作为证据。可协商解决或求助调解机构，达成双方满意解决方案。重要的是及时咨询专业律师，制定适宜法律策略，确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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