| 释义 |
一、抵押房产需要房产证上所有人签字吗
不需要，可以委托办理。
常见抵押的流程:
(1)准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的证明
(2)银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
(3)抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
(4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;
(5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
二、房产抵押需要哪些材料
借款人需提供的材料有：
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
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