| 问题 | 房产中介应当承担的法律责任有哪些？ |
| 释义 | 1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任 房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿 房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。 3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。 在房屋租赁关系中，若签了租赁合同，双方需要依据合同的约定履行应尽义务，一旦发生纠纷，房屋租赁合同将是维权时最有效的凭证，若没有签合同，房东有定作人的解除权就有可能随时随地涨租金，承租人也有可能随时随地解除合同，所以，租房子一定要签书面合同。 一、租房合同是房东准备吗？房东要注意些什么？ 如果从房产中介租房子，合同由中介提供。直接和房东租房子一般由房东提供，双方有什么要求都提出来，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。由房屋出租人出示，承租人确认条件无误后，在合同上签字。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。