已经办理了房屋产权登记开发商还能抵押房屋吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	已经办理了房屋产权登记开发商还能抵押房屋吗
释义	不能。房产已备案后开发商不可以再抵押。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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