| 释义 |
法律分析：一、如何判断房产是否属于婚前财产？
婚前财产是指一方婚前取得的财产，包括动产和不动产。房产属于不动产。婚前财产的定义时间为双方结婚登记之日。婚前财产是婚前一方取得的，归该方所有。根据相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
二、如何判断房产证真假
（1）按照国务院几部委的规定统一印制的是房产证的证明纸，而不是具有法律效力的房产证。书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书纸的印刷行为，而在于登记机关的发放行为。（2）判断真假房产证的唯一标准不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房产登记机关的印章。只要房产证上登记机关的印章是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸，房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印章是假的，即使使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸，房产证也是假的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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