房产证上的使用期限是从什么时候算起-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产证上的使用期限是从什么时候算起
释义	法律分析：商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业、旅游、娱乐用地四十年(五)综合或者其他用地五十年。
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