| 问题 | 与房产经纪签订的合同要包含哪些内容 |
| 释义 | 房地产经纪服务合同应当包含下列内容：房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;服务费用及其支付方式;合同当事人的权利和义务。 一、二手房买卖合同里主要条款有哪些？ 二手房买卖合同中的主要条款：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的；3、价款；4、履行期限、地点、方式；5、违约责任；6、解决争议的方式；7、合同生效条款等。《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。 二、和中介签租房合同注意什么 和中介签租房合同注意以下事项： 1、确定中介是否有出租房屋的权利； 2、承租人要知道真正的房屋产权所有人； 3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。 中介合同应包括以下内容： 1、当事人姓名或者名称、住所； 2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准； 3、合同履行期限； 4、收费金额和支付方式、时间； 5、违约责任和纠纷解决方式； 6、当事人约定的其它内容。 综上所述，和中介签租房合同要注意，中介是否具有出租房屋的权利，真正房屋产权所有人是谁，以及违约责任的承担方式等。中介合同应当包括当事人的信息、中介服务的具体内容、合同履行期限等具体内容。 三、房产中介合同的内容有哪些 房地产中介服务合同，应当包括以下内容：1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。4、收费金额和支付方式、时间。5、违约责任和纠纷解决方式。6、当事人约定的其他内容。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。 |
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