| 问题 | 合租房合同的设定由谁负责？ |
| 释义 | 合租租房合同由合租双方共同制定，并可选择由其中一员代表全体或与房东共同签订租赁合同。店铺转让后可以重新签订租房合同，但转租房屋需要经过房东同意。若房东未经允许私自进入租客房屋，租客可寻求警察帮助。在选择报警之前，最好先与房东沟通。 法律分析 合租租房合同由合租双方共同制定，并可选择由其中一员代表全体或与房东共同签订租赁合同。 一、店铺转让后可以重新签订租房合同吗 转让店铺可以重新签订租房合同。店铺转让后，再转租给其他人的，需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。 二、房东进房子可以报警吗 房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。 租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。 拓展延伸 租房需要身份证 租房必须提供身份证，这样做主要是为了能证实租户的身份是否真实，同样租户在租房时也要了解房东的真实身份信息，避免上当受骗。租房流程： 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。 6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。 结语 合租租房合同由合租双方共同制定，并可选择由其中一员代表全体或与房东共同签订租赁合同。店铺转让后可以重新签订租房合同，但转租房屋需要经过房东同意。若房东未经允许私自进入房屋，租客可报警寻求帮助。在选择报警之前，最好先与房东沟通处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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