| 问题 | 商品房预售应当符合的条件有哪些 |
| 释义 | 商品房预售应当符合以下条件：1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间；4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议等。 法条根据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 该内容由 陈亚楠律师 和 点行律询 共创回答 |
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