| 问题 | 入户暖气管漏水规定在物业法中的规定 |
| 释义 | 物业法对入户水管漏水的规定主要包括两点：一是开发商因质量问题造成的水管渗漏构成商品住宅质量纠纷；二是楼上住户的装修、改建管道或不当用水等行为导致的水管渗漏。根据物业法，侵犯者需承担民事责任。受害者有权要求修复或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。根据最高人民法院的解释，若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，修复费用及期间造成的其他损失由开发商承担。 法律分析 你好物业法对入户水管漏水规定有以下两点: 1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷; 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏。根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 拓展延伸 入户暖气管漏水责任及赔偿规定研究 入户暖气管漏水责任及赔偿规定是指在物业法中明确了与入户暖气管漏水相关的责任和赔偿规定。根据相关法律法规，一般情况下，物业公司承担维修和管理入户暖气管的责任，因此，如果入户暖气管发生漏水问题，物业公司应当及时采取措施修复，并承担相应的赔偿责任。然而，如果漏水问题是由业主自身的过失或疏忽导致，例如未及时维修或使用不当，那么业主可能需要承担相应的责任和赔偿责任。因此，在处理入户暖气管漏水问题时，需要根据具体情况综合考虑相关法律法规的规定，并确保合理的责任分配和赔偿机制，以维护业主和物业公司的合法权益。 结语 根据物业法相关规定，入户水管漏水问题涉及到质量纠纷和侵权责任。受害者有权要求修复和赔偿损失，开发商应承担修复费用及其他损失。对于入户暖气管漏水问题，物业公司一般负责修复和管理责任，并承担相应赔偿责任。然而，如果漏水问题由业主自身过失导致，业主可能需承担责任和赔偿责任。在处理漏水问题时，需要综合考虑相关法律法规，确保合理的责任分配和赔偿机制，维护各方合法权益。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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